分類(lèi)實(shí)施租金優(yōu)惠，完善“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”制度設(shè)計(jì)

　　18條舉措支持雄安新區(qū)住房租賃市場(chǎng)更好發(fā)展

　　近日，由雄安新區(qū)住房管理中心,、黨群工作部,、改革發(fā)展局等8部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《雄安新區(qū)促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展工作方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）正式發(fā)布?！斗桨浮窂淖赓U住房產(chǎn)品線打造、健全住房租賃政策體系、保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理,、住房租賃市場(chǎng)管理服務(wù)水平提升等方面推出18條舉措，支持雄安新區(qū)積極培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),。

　　租賃住房產(chǎn)品線打造方面,，《方案》提出，按照“一張床,、一間房,、一套房”多層次、階梯化供應(yīng)格局,，打造低端有保障,、中端有支持、高端有市場(chǎng)的租賃住房供應(yīng)體系,，為疏解轉(zhuǎn)移人員和引進(jìn)人才提供多樣性租住選擇,。機(jī)構(gòu)租賃住房作為最具新區(qū)特色的住房租賃產(chǎn)品，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位長(zhǎng)期持有并運(yùn)營(yíng),，和銷(xiāo)售型住房共享基礎(chǔ)設(shè)施和公服配套,。可以“幢”為單位轉(zhuǎn)讓給疏解單位或住房租賃企業(yè),，主要面向擁有高品質(zhì)居住需求,、以家庭為單位的承租群體。支持以機(jī)構(gòu)租賃住房為載體,，從產(chǎn)品設(shè)計(jì),、功能配套、智慧管理等維度入手，打造“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”“職住平衡”的雄安樣板,。保障性租賃住房主要面向疏解轉(zhuǎn)移到新區(qū)的新市民,、青年人等群體供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)群體全覆蓋,，有力支撐產(chǎn)業(yè)落地和人口導(dǎo)入,。住宅式公寓主要面向單身白領(lǐng)，以及已婚未育的青年群體供應(yīng),。鼓勵(lì)個(gè)人將閑置安置住房委托住房租賃企業(yè)統(tǒng)一管理,、運(yùn)營(yíng)。雄縣,、容城縣,、安新縣原有存量公租房，主要面向城鎮(zhèn)住房和收入“雙困”家庭,，城鎮(zhèn)戶籍的低保,、低收入家庭，以及城鎮(zhèn)常住人口困難家庭供應(yīng),。

　　健全住房租賃政策體系方面,，《方案》明確，針對(duì)租賃住房開(kāi)發(fā)建設(shè),、運(yùn)營(yíng),、退出等環(huán)節(jié)痛點(diǎn)，進(jìn)一步加大政策支持力度,。其中包括合理評(píng)估租賃住房地價(jià),、簡(jiǎn)化機(jī)構(gòu)租賃住房流轉(zhuǎn)機(jī)制、加大租賃住房金融支持力度,、加大住房公積金支持力度,、拓寬支持政策覆蓋范圍、發(fā)揮租賃價(jià)格指導(dǎo)作用等內(nèi)容,。

　　保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理方面,，《方案》提出，分類(lèi)實(shí)施租金優(yōu)惠,。政府產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房遵循疏解優(yōu)先,、人才優(yōu)先、分組排序的原則,，按照人才層次對(duì)不同的人群執(zhí)行70%（一二類(lèi)疏解和雄才卡AB卡人員）,、80%（三四類(lèi)疏解和雄才卡C卡人員）、90%（其他保障對(duì)象）價(jià)格優(yōu)惠,。市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房實(shí)行普惠政策,，租金價(jià)格不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租金的95%。

　　提升住房租賃市場(chǎng)管理服務(wù)水平方面，《方案》指出,，通過(guò)“雙核驗(yàn),、雙備案”機(jī)制（即對(duì)出租人身份,、房屋權(quán)屬和狀態(tài)進(jìn)行核驗(yàn),，對(duì)住房租賃企業(yè)和租賃合同進(jìn)行備案），保證租賃雙方（真人）,、房源（真房）以及交易（真租）的真實(shí)性,。加強(qiáng)和公安等部門(mén)數(shù)據(jù)聯(lián)通和共享，持續(xù)拓寬合同備案信息在子女入學(xué),、居住證辦理,、公積金提取等方面的應(yīng)用場(chǎng)景，讓數(shù)據(jù)多跑路,、群眾少跑腿,。完善“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”制度設(shè)計(jì)，逐步使“租,、購(gòu)”住房在享受教育,、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務(wù)上具有同等權(quán)利,。

　　原標(biāo)題：18條舉措支持雄安新區(qū)住房租賃市場(chǎng)更好發(fā)展