5月11日,，北京市住建委宣布將房山區(qū)1處,、海淀區(qū)2處共計(jì)490套房源向“新就業(yè)無房職工”開放配租,。中新網(wǎng)(微信公眾號(hào)：cns2012)記者探訪發(fā)現(xiàn),，雖然本次面向“新就業(yè)無房職工”開放的公租房租金與市場(chǎng)價(jià)格相當(dāng),，但租期穩(wěn)定,，可拎包入住并省去一般租房的中介費(fèi),，引發(fā)職場(chǎng)新人紛紛前來?yè)屪狻?/p>

　　咨詢電話被打爆

　　屢屢占線 撥打半日僅一個(gè)被接通

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于面向新就業(yè)無房職工開展公租房配租試點(diǎn)公告》中提及的本次公租房配租試點(diǎn)對(duì)象,，被媒體定義為“職場(chǎng)新人”,，年齡要求為年滿18周歲且不超過35周歲,。

　　5月13日，上午9：30,，中新網(wǎng)(微信公眾號(hào)：cns2012)記者來到位于房山區(qū)阜盛東街的朗悅嘉園公租房項(xiàng)目管理處,，辦理地點(diǎn)是一處小區(qū)的居民房,，樓道里排了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。

　　記者粗略估算,，當(dāng)時(shí)就有超過50人在排隊(duì),，截至上午結(jié)束辦公，往來人流量已超百人,。

　　“咨詢電話為啥一直打不通,。”這是兩個(gè)多小時(shí)的排隊(duì)中,，記者聽到最多的一句抱怨,。為此，記者也多次嘗試撥打三個(gè)項(xiàng)目管理處的咨詢電話,，半天時(shí)間內(nèi)僅有一個(gè)被接通,。

　　咨詢需求得不到滿足最直接的后果，就是給到達(dá)辦理現(xiàn)場(chǎng)的申請(qǐng)人增添了周折,。不少人到了現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn),，自己可能不符合申請(qǐng)條件；或者資料沒帶全,、沒復(fù)?。簧踔敛恢佬枰暾?qǐng)人本人來辦理,。

　　“幸虧是兩個(gè)人來的,，不然材料沒復(fù)印，找地方印完可能又得重新排隊(duì)了,?！痹诒本┕ど檀髮W(xué)房山校區(qū)工作的王小姐稱，自己不是房山區(qū)戶籍,，但工作單位是在房山區(qū)內(nèi),，希望能有點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。

　　記者注意到,，在現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的申請(qǐng)人中,，多數(shù)是在房山區(qū)工作和擁有房山區(qū)戶籍的人士。而公告規(guī)定,，具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍或在項(xiàng)目所在區(qū)工作的申請(qǐng)人為配租的第一次序,，換句話說，就是這兩類人群在該配租篩選中有一定的優(yōu)先權(quán),。

　　根據(jù)規(guī)定,，參加本次配租的新就業(yè)無房職工應(yīng)符合下列條件之一：本市戶籍申請(qǐng)人，申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房；非本市戶籍申請(qǐng)人,，申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房,，且按照住房限購(gòu)政策，具有購(gòu)房資格,。

配租名額急速“告罄”

　　辛店家園12日13：45分名額就已放完

　　11：10左右,，朗悅嘉園公租房項(xiàng)目管理處工作人員結(jié)束了上午的受理,，并告知現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的申請(qǐng)人稱,，現(xiàn)在已經(jīng)排到快120號(hào)，剩下的20多個(gè)號(hào)要提前發(fā)放排號(hào)卡,，下午辦公時(shí)就直接叫號(hào)受理,。“預(yù)計(jì)今天該項(xiàng)目可登記的140個(gè)配租名額就將用完,?！?/p>

　　記者按照排隊(duì)順序領(lǐng)到了“131號(hào)”的小卡片，也就是說,，如果在下午工作時(shí)間準(zhǔn)時(shí)過來,，還是可以登記上的。不過,，上述工作人員也坦言,，“后面的申請(qǐng)人能簽約的概率并不大”。

　　從官方發(fā)布的文件來看,，北京市本次配租試點(diǎn)的房源共計(jì)490套,，其中，位于房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)的朗悅嘉園公租房項(xiàng)目,，配租房源僅為70套,。

　　按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單，雖然可登記名額能達(dá)到140個(gè),，但70號(hào)后面的申請(qǐng)人就基本屬于“補(bǔ)漏”的類型,。

　　事實(shí)上，同批次開放的公租房房源還有兩處位于海淀區(qū)：燕保·辛店家園公租房項(xiàng)目配租房源共計(jì)180套,；以及蘇家坨公租房項(xiàng)目配租房源共計(jì)240套,，憑借更靠近中心城區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)，辛店家園項(xiàng)目房源最為“緊俏”,。

　　“申請(qǐng)名額在5月12日13：45分就已經(jīng)用完,，不用再過來了?！庇浾呦蛐恋昙覉@項(xiàng)目管理處咨詢得知,。自5月11日14：00開啟受理至此，僅一天半的時(shí)間，辛店家園360個(gè)登記名額就被“搶空”,。

　　將滿35歲的“尷尬”

　　年齡界限或以審核時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn) 建議先試試

　　在對(duì)配租對(duì)象的條件限制中,，“年滿18周歲且不超過35周歲”的年齡限制讓一些申請(qǐng)人感到不解。

　　“18歲的人還沒有大學(xué)畢業(yè),，對(duì)租房的需求應(yīng)該不多吧,，感覺應(yīng)該將年齡限制提高到25歲到40歲”，現(xiàn)居住在房山區(qū)稻田附近的小周直言,。

　　今年將滿35周歲的陳先生就職于北京一家媒體公司,，他向記者講述了“年齡的尷尬”：其他條件來說，自己都是符合公租房申請(qǐng)資格的,，但是生日剛好卡在登記的時(shí)間點(diǎn)上,，不知道要以申請(qǐng)時(shí)間、簽約時(shí)間還是入住時(shí)間來衡量,。

　　據(jù)悉,，申請(qǐng)登記時(shí)間為5月12日-5月30日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00(周六,、日除外),，資格審核結(jié)果于6月下旬在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

　　“有沒有超齡主要是看審核時(shí)申請(qǐng)人的年齡在不在要求范圍內(nèi)”,，朗悅嘉園公租房項(xiàng)目管理處相關(guān)工作人員向中新網(wǎng)記者表示,，文件里確實(shí)沒有詳細(xì)規(guī)定申請(qǐng)人的生日月份，有意者不妨先申請(qǐng)?jiān)囋嚒?/p>

租金不比市場(chǎng)價(jià)便宜

　　申請(qǐng)人：就圖租期穩(wěn)定,、拎包入住

　　相比普通公租房,，本次面向“新就業(yè)無房職工”開放的公租房租金并沒有補(bǔ)貼，且與市場(chǎng)價(jià)格相當(dāng),。

　　以房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)的朗悅嘉園公租房項(xiàng)目為例,，本次配租房源建筑面積為58.23㎡- 60.40㎡，租金標(biāo)準(zhǔn)為33.5元/㎡·月,。算下來,，一套60平米左右的公租房，每月租金在2010元左右,。

　　記者在同一區(qū)域搜索市場(chǎng)房源發(fā)現(xiàn),，同樣60平米左右的房源，標(biāo)注的月租賃價(jià)格在2100元上下,，也就是說,，本次公租房單從租金來看并沒有優(yōu)勢(shì)。

　　那為何還要選擇公租房呢,？有過公租房居住經(jīng)歷的李先生告訴記者,，“公租房的裝修風(fēng)格更統(tǒng)一，有的甚至可以拎包入戶；而且租期和租金都相對(duì)穩(wěn)定,，少了中介等其他費(fèi)用,，也不會(huì)因?yàn)榉繓|個(gè)人原因就突然停租?！?/p>

　　“此前公租房租金價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低15%,，而本次配租采用經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)定的相對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)租金單價(jià)。配租租賃合同期限為3年,，主要是為了解決租賃家庭的過渡性,、階段性住房需求。而此前低于市場(chǎng)價(jià)的公租房解決的是住房困難的家庭,?！北本┦凶”＾k副主任張國(guó)偉此前接受媒體采訪時(shí)表示。