2022年,，海淀區(qū)經濟總量突破萬億,。站在新的歷史起點,，區(qū)住建委黨組始終對標建設國際一流和諧宜居之都的目標和市委對海淀“三個走在最前頭”的要求,，持續(xù)以住建新作為推動海淀高質量發(fā)展新成效,，作答高質量發(fā)展的時代之問。
為海淀萬億GDP貢獻住建力量
以重大項目為牽引,，做大萬億塔基,，讓經濟更均衡發(fā)展不“偏科”。區(qū)住建委以基礎設施,、民生改善等重大項目為牽引,，把促進有效投資和消費的各方面積極因素充分調動起來。2023年昌南線清河站至西土城站,、16號線二里溝站開通運營，上莊路（一期）,、巨山路,、安寧莊北路（上地西路-京藏高速）等道路通車放行，路網交通越織越密,；中關村論壇永久會址,、三山五園藝術中心互融共通，成為集文化遺產保護,、科技前沿發(fā)布,、自然生態(tài)體驗于一體的文化新地標；以北部醫(yī)療中心為代表的區(qū)域醫(yī)療資源持續(xù)優(yōu)化,，以翠湖國際人才社區(qū)為代表的職住一體,、產城融合的重點配套項目陸續(xù)完工。西三旗萬象匯建設完成,、開門營業(yè),，五棵松萬達廣場破舊立新、迭代升級,；中糧大悅城,、西北旺萬象匯、永豐TOD綜合體項目,、中關村廣場城市更新項目加緊建設,，開創(chuàng)了城市高質量發(fā)展新局面。
以服務核心產業(yè)為切入,，做高萬億塔尖,，讓經濟更持久發(fā)力有“韌性”。我們通過“不見面極簡審批”“遠程開標”提升審批效率,，平均審批時限縮短至3.2天,。推進施工準備函審批改革，借助提前開展土方,、護坡,、降水施工，為企業(yè)節(jié)省工期4至6個月，節(jié)約資金成本1000至3000萬元,，實現了重點項目提前開工達產,。同時建立化解驗收難點問題工作機制，針對重點工程消防驗收周期長的問題,，通過靠前服務,、縮短流程、“一事一議”等手段,，提升聯合驗收工作效率,。啟元實驗室、抖音中坤廣場改造項目,、北京烯研究院裝修項目,、中國建設銀行數控機房項目、中關村西三旗（金隅）科技園二期,、東升科技園二期等一批信息,、科研、金融等產業(yè)項目陸續(xù)落地投用,，為萬億GDP的核心產業(yè)安家在海淀,，發(fā)展在海淀貢獻住建力量。
以建筑業(yè)產業(yè)為抓手,，做實萬億塔身,，讓經濟的住建成色更足。我們加大走訪服務企業(yè)力度,，在項目手續(xù),、資質審批、施工建設等方面,，為企業(yè)做好“一對一”專業(yè)化服務,。一至三季度我區(qū)建筑業(yè)產值約1088億元，同比增長約4%,，全年有望實現產值約1618億,，預計同比增長5%。同時通過抓危大工程,、重點工程和重點時期安全管理,，開展重大事故隱患專項排查整治行動，把發(fā)展“第一要務”與安全“頭等大事”統(tǒng)籌起來,，為全區(qū)高質量發(fā)展提供堅實的保障,。
為打造科技創(chuàng)新策源地作出住建探索
區(qū)住建委圍繞給創(chuàng)新策源地“留空間”的核心問題，借助城市更新,，搭建產業(yè)與空間的橋梁,，通過盤活低效產業(yè),，來吸引全球新技術、新產品,、新業(yè)態(tài)落戶海淀,。
為產業(yè)找空間，圍繞土地利用,、空間使用,、投入產出、設施配套等要素綜合評估,，摸排低效產業(yè)空間的底數臺賬,，弄清家底，逐漸由產業(yè)“自下而上”的申報,，轉變?yōu)檎白陨隙隆敝鲃痈?，實現為產業(yè)尤其是科技創(chuàng)新產業(yè)找空間的第一步。為產業(yè)改空間,，樹立以產業(yè)需求來定制空間的理念,，以今年開園的北京衛(wèi)星制造廠科技園為例,，從產業(yè)園啟動改造之初就提前接觸有意向入駐的產業(yè),、企業(yè)，并充分征求其對空間的需求,，整體裝修改造和定制化裝修改造相結合,，為高成長性的科技創(chuàng)新企業(yè)提供集研發(fā)、生產,、裝配,、辦公于一體的空間，目前已成功吸引了中科創(chuàng)星,、海杰亞等多家高科技企業(yè)關注,，廠區(qū)出租率達到90%以上。為產業(yè)加配套,，以產業(yè)為推動,，通過居住空間和公共空間的提質升級留住人才。比如調查入駐園區(qū)企業(yè)的員工年齡結構,，對入駐的配套服務的品牌和員工年齡層進行高度適配,，再如為園區(qū)引入優(yōu)秀的服務配套商業(yè)客戶入駐，不僅服務好園區(qū)內的科創(chuàng)企業(yè),，同時滿足周邊的客群,、人群和社區(qū)服務的需要。
2023年,，全區(qū)推進實施城市更新項目85項,，建筑面積約368.7萬平方米,，總投資額約307.2億元。其中16個項目納入北京市城市更新示范項目,，3個項目入選2023年北京市“城市更新最佳實踐”,。鼎好大廈，加速低效樓宇蝶變,，打造出了中關村科技商務的新地標,；北京衛(wèi)星制造廠科技園，加快了工業(yè)遺產的進階,，推進著“高精尖”產業(yè)體系布局,，見證了“舊空間”吸引“新產業(yè)”；五棵松萬達廣場,，搭建起文化與藝術的棲息地,。
為高質量發(fā)展注入住建能量
2024年，區(qū)住建委用實際行動讓群眾的獲得感成色更足,，幸福感更可持續(xù),、安全感更有保障。
有效推動投資增長,。主動靠前服務,，協(xié)調解決項目推進中存在的困難和問題，緊盯軌道交通,、保障性住房,、老舊小區(qū)改造等市、區(qū)重點項目投資進度,，充分發(fā)揮重點項目對投資的支撐作用,。同時以新辦施工許可為源頭挖潛補缺，指導項目做到應統(tǒng)盡統(tǒng),，不折不扣地完成固投任務,。
加快交通設施建設。堅持竣工通車一批,、開工建設一批,、前期儲備一批，創(chuàng)新工作思路和協(xié)作機制,，統(tǒng)籌兼顧,、綜合平衡，算清經濟,、民生“兩”本賬,，以“聯網、補網,、強鏈”為重點,，推動海淀城市道路更高水平成網,。加快軌道交通12號線、昌南線西土城站至薊門橋站建設,，力爭早日建成通車,；提速13號線后廠村站、軟件園站,、馬連洼站及區(qū)間建設,；推進19號線北延及支線等三期線網前期手續(xù)辦理工作。
夯實人民安居基點,。堅持“房住不炒”定位,，形成以產權類保障房與租賃類保障房雙軌同步推進的保障性住房供應體系，促進完善多主體供給,、多渠道建設,、租購并舉的住房制度。做好老舊小區(qū)在施項目收尾,，研究確定2024年老舊小區(qū)改造項目計劃,，積累央地混合產權老舊小區(qū)改造共治經驗，推進危舊樓改建項目的建設,，切實改善居民居住條件,。加快電梯加裝工作，牽頭研究街鎮(zhèn)和社區(qū)協(xié)商一致獎勵激勵資金政策,，探索成立區(qū)級加裝電梯服務中心,。
穩(wěn)步推進城市更新,。結合《北京市實施城市更新行動三年工作方案（2023-2025年）》,，壓茬推進城市更新項目。強化與國有企業(yè)聯動配合,，強化區(qū)企合作,，有序實現閑置房產、低效土地資源盤活利用,。積極撬動社會資本參與城市更新,，完善社會資本參與機制，拓寬參與渠道,，規(guī)范參與要求,。
統(tǒng)籌平房區(qū)改造。摸查小片平房區(qū)“人,、房,、地、事,、物”的基本情況,，理清數據底賬,，為項目啟動打下堅實基礎。以試點為帶動,，加快小片平房區(qū)改造實施策略,、啟動條件、資金平衡等問題研究,。
筑牢質量安全底線,。從落實各方責任、推動科技進步,、培訓產業(yè)工人,、夯實監(jiān)管力量、依法依規(guī)處罰等方面綜合施策,，下大力氣健全工程質量保障體系,。
