2022年,，在國企改革三年行動收官之際,，海淀區(qū)以“經(jīng)濟(jì)總量突破1萬億元大關(guān)”的成績交上了一份靚麗的答卷，這既是海淀區(qū)布局“高精尖”產(chǎn)業(yè)體系,、塑造強(qiáng)大驅(qū)力的顯著成果,，也是堅決貫徹新發(fā)展理念、賡續(xù)“先行先試”改革創(chuàng)新精神的有力見證,。北京海淀置業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱海淀置業(yè)）牢牢把握黨建引領(lǐng)這條主線和企業(yè)改革發(fā)展的正確方向,，堅持做優(yōu)做強(qiáng)主責(zé)主業(yè)，持續(xù)深化國有資本運(yùn)營公司改革,，促進(jìn)企業(yè)價值創(chuàng)造水平持續(xù)提升,。
強(qiáng)化戰(zhàn)略價值創(chuàng)造夯實高質(zhì)量發(fā)展基石
海淀置業(yè)堅持以“一加強(qiáng)兩提升”戰(zhàn)略為指引，統(tǒng)籌把握提升運(yùn)營效益效率與深化運(yùn)營公司改革,，推動實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。
一是在全面加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)中創(chuàng)造價值。完善黨委領(lǐng)導(dǎo)下的企業(yè)法人治理權(quán)責(zé)，深入推進(jìn)黨建入章,，修訂完善“三重一大”制度,、黨委會議事規(guī)則，制定公司重大事項決策黨委會前置研究事項清單,，優(yōu)化黨委與董事會,、經(jīng)理層之間的決策溝通機(jī)制。完善“雙向進(jìn)入,、交叉任職”領(lǐng)導(dǎo)體制,，落實黨委書記、董事長“一肩挑”,，實現(xiàn)議事決策規(guī)范高效,、運(yùn)行順暢、科學(xué)民主,、風(fēng)險受控,，黨委把方向、管大局,、促落實的作用得到有效發(fā)揮,。
二是在提升商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營水平中創(chuàng)造價值。制定出臺《土地房屋租賃經(jīng)營管理辦法》《房屋租賃價格評估管理辦法》,，引入第三方評估機(jī)構(gòu),，科學(xué)合理核定商業(yè)地產(chǎn)租金價格，2023年全年共出具評估報告136份,，涉及面積45896.34平方米,，切實提高房屋運(yùn)營收益，確保國有資產(chǎn)保值增值,。積極穩(wěn)妥推動改制存留企業(yè),、低效無效資產(chǎn)分類處置，有效發(fā)揮了國有資產(chǎn)運(yùn)營管理職能,。
三是在提升科技空間聚集服務(wù)中創(chuàng)造價值,。深耕海淀區(qū)三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一——科技服務(wù)業(yè)，依托中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街,，打通并形成源頭創(chuàng)新——項目落地——孵化加速——科技投資——政策支持——產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新——國際出海的全鏈路的科技服務(wù)體系,，助力科技創(chuàng)新企業(yè)在海淀順利成長。目前,，通過合作運(yùn)營,、企業(yè)服務(wù),、基金入股,、共建創(chuàng)新中心等多種方式，已綁定奇績創(chuàng)壇、紅杉中國等6家行業(yè)頭部創(chuàng)新平臺,，科技創(chuàng)新服務(wù)聚集能力得到進(jìn)一步強(qiáng)化,。
優(yōu)化業(yè)務(wù)新布局增強(qiáng)服務(wù)科技創(chuàng)新動能
海淀置業(yè)自覺將自身發(fā)展擺在全區(qū)發(fā)展大局之中，增強(qiáng)服務(wù)科技創(chuàng)新的保障能力,，更好支撐構(gòu)建新發(fā)展格局,。
一是支持高水平科技創(chuàng)新企業(yè)自立自強(qiáng)。全力助推產(chǎn)業(yè)資源,、科技資源和資本要素對接融合,，持續(xù)引進(jìn)整合創(chuàng)新資源，全年引入科技企業(yè)及創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)31家,，智源大廈及開源芯片研究院入駐率均達(dá)到100%,；創(chuàng)業(yè)大街入駐企業(yè)94家，全球創(chuàng)新社區(qū)入駐企業(yè)12家,，入駐率70%,。開展高水平全球創(chuàng)新服務(wù)，參與成立“中關(guān)村歸國留學(xué)人員聯(lián)創(chuàng)中心”,，引進(jìn)中關(guān)村國際人才服務(wù)功能區(qū)暨海淀區(qū)海外人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心,，全力服務(wù)海外科技創(chuàng)新人才。
二是加大高科技企業(yè)投資,，培育新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),。積極開展股權(quán)投資，大街雙創(chuàng)基金投資5個項目,，基金全部投資完畢,，已投的10個項目平均收益率190%，幫助4家企業(yè)完成新一輪融資,。創(chuàng)業(yè)大街參與投資的奇績創(chuàng)壇一期基金已投124個項目,，近期將完成基金全部投資，目前賬面回報為1.7倍,。
三是優(yōu)化城市服務(wù)功能,，積極助力區(qū)域建設(shè)。根據(jù)區(qū)政府安排部署,，圓滿完成中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)展示交易中心改造提升工程,，為“2023年中關(guān)村論壇”順利召開提供堅實保障。推進(jìn)北大西門片區(qū)城市更新升級工作,，積極參與海體中心改造項目,、展示中心地下空間改造項目、海淀區(qū)再生資源預(yù)處理中心項目,，香山行動計劃——商業(yè)提升項目,，回購回租億世界鋪位27個,，面積453平方米，累計整合面積4249平方米,，為進(jìn)一步推進(jìn)政府重點任務(wù)打下堅實的基礎(chǔ),。
培育發(fā)展新優(yōu)勢助力區(qū)域改革創(chuàng)新發(fā)展
海淀置業(yè)作為區(qū)屬一級國有企業(yè)，立足主責(zé)主業(yè),，努力把主題教育學(xué)習(xí)成果轉(zhuǎn)化為推動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)大動力,。
一是主業(yè)發(fā)展要“強(qiáng)”。增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)競爭硬實力,，堅持商業(yè)地產(chǎn)和科技地產(chǎn)“雙輪驅(qū)動”,，堅持“騰籠”“換鳥”雙手齊抓，堅持房產(chǎn)租賃,、科技服務(wù)融合發(fā)展,，穩(wěn)步實施房屋升級改造，優(yōu)化調(diào)整客戶結(jié)構(gòu),，打造適合高精尖產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新人群的發(fā)展空間,，開發(fā)高品質(zhì)聯(lián)合辦公產(chǎn)品。
二是創(chuàng)新體系要“優(yōu)”,。提升要素集聚吸引力,，強(qiáng)化對科技服務(wù)要素的整合力、聚變力,，形成“科技服務(wù)在置業(yè)”的優(yōu)勢,。加快推動中關(guān)村新一輪先行先試改革政策落地見效，在數(shù)據(jù)跨境流動,、新產(chǎn)業(yè)新技術(shù)準(zhǔn)入備案測試,、科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化等方面加強(qiáng)先行先試探索。
三是內(nèi)部管理要“實”,。深入推進(jìn)黨的領(lǐng)導(dǎo)融入公司治理,，健全授權(quán)體系，實現(xiàn)權(quán)責(zé)邊界清單化和程序規(guī)范制度化,，完善集團(tuán)層面和二級全資及控股企業(yè)董事會管理,、規(guī)范運(yùn)作，形成權(quán)責(zé)法定,、權(quán)責(zé)透明,、協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)、有效制衡的治理機(jī)制,。
