9月19日國家統(tǒng)計局公布了8月全國70個大中城市住宅銷售價格變化情況,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，住宅銷售價格環(huán)比,、同比上漲的城市數(shù)量在本月均有所增加,。同時，一線和部分熱點二線城市住宅成交價格增幅繼續(xù)擴大,。其中,，8月份北京新建商品住宅和二手房成交價格分別環(huán)比上漲3.8%和3.9%,，上漲速度遠高于7月份的1.7%和1.6%,。

　　鄭州,、上海漲幅超5%

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比,，70個大中城市中,，新建商品住宅價格上漲的城市有64個，價格下降的城市只有4個,，2個持平;二手住宅價格上漲的城市有57個,，持平的城市有4個。

　　新建商品住宅環(huán)比價格變動中,，最高漲幅為鄭州市,，上漲5.6%，上海漲幅也超5%,。8月,，鄭州替代廈門和合肥，居新建商品住宅和二手住宅價格首位,。據(jù)媒體報道，某樓盤兩個多月的時間漲了近3000元,，甚至有外地投資者打“飛的”搶房的情況,。

　　二線城市樓市火熱從價格飆升的土地市場也可窺一二。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計,，2016年1-8月,，全國二線城市住宅用地共成交的建設用地面積為8565.09萬平米，環(huán)比增長11.6%,。與此同時,，前8月全國二線城市住宅用地的成交均價為9966.24元/平米，環(huán)比2015年前8月上漲近八成,，創(chuàng)下歷史紀錄,。

　　業(yè)內(nèi)表示，一線城市的房價偏高,，部分投資投機資金開始撤出一線城市,，進入二線城市，這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市,。而現(xiàn)在鄭州,、無錫等熱點二三線城市開始出現(xiàn)了明顯的價格攀升，此類城市控制房價的壓力也開始增加。

　　北京二手住宅漲幅居一線城市之首

　　在北上廣深四個一線城市中,，北京二手住宅漲幅最大,。與7月相比，北京二手住宅環(huán)比漲幅擴大了2.3個百分點;新建商品住宅環(huán)比漲幅擴大了2.1個百分點,。

　　此外,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅在連續(xù)三個月收窄后有所擴大，二,、三線城市繼續(xù)擴大,。

　　值得注意的是，經(jīng)過7月份的平穩(wěn)態(tài)勢后,，8月份北京的新建商品房價格也出現(xiàn)了3.8%的漲幅,，遠高于7月的增長水平。

　　新房供應減少是價格上漲的重要因素,。亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析,，受到土地供應特征的影響，今年北京純商住宅產(chǎn)品的供應呈現(xiàn)極度稀缺的態(tài)勢,。今年前8個月,，北京純商住宅產(chǎn)品預售套數(shù)同比減少35%。純商住宅產(chǎn)品的供給不足,、價格快速上漲,，使得剛需以及剛改人群只能在商住新房和二手住宅做出選擇，因此也帶動了商住和二手房價格的上漲,。

　　根據(jù)易居研究院統(tǒng)計,，8月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅1.3%，相比7月份0.7%的增幅有明顯提升,。(70城新房價格增幅)5-6月份收窄的基礎上,，7月份呈現(xiàn)持平態(tài)勢，而8月份創(chuàng)下新高,。這也是2010年5月份以來的最高環(huán)比增幅,，即創(chuàng)下了近76個月的新高。