“您好,，這是您的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，請(qǐng)收好！” 7月5日下午,，家住魏公村佳苑小區(qū)的張阿姨,，第一波拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，笑得合不攏嘴：“今天拿到房本了,，心里特別高興,！我們搬到嶄新的樓房中，居住的環(huán)境煥然一新,，簡(jiǎn)直是不敢想象,，我非常的滿意?！?/span>

張阿姨是魏公村小區(qū)項(xiàng)目的首批簽約居民,，這是海淀區(qū)首個(gè)大規(guī)模棚改征收項(xiàng)目。魏公村北區(qū)社區(qū)和北京天地助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,，為首批簽訂購(gòu)房合同的居民舉辦頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書現(xiàn)場(chǎng)會(huì),。首批簽約的75套房屋的戶主陸續(xù)拿到嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

變遷：

從“老破舊”到“園林房”

7月5日下午,，紫竹院魏北社區(qū)居委會(huì)的三層會(huì)議室中人頭攢動(dòng),，前來(lái)領(lǐng)取房本的居民安靜地等待著，生怕錯(cuò)過(guò)了任何一條消息,，聽(tīng)漏了自己的名字,。

紫竹院街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，魏公村小區(qū)位于中關(guān)村南大街西側(cè),，占地面積約7.05公頃,，小區(qū)內(nèi)共有住宅1300多套。始建于上世紀(jì)70年代末,，在當(dāng)時(shí)是個(gè)花園小區(qū),，到本世紀(jì)初，房屋破敗陳舊,、市政設(shè)施老化,，配套設(shè)施也嚴(yán)重不足，私搭亂建嚴(yán)重,，治安消防隱患多,，影響著居民的居住體驗(yàn)，居住環(huán)境亟待改善。

日益老化的小區(qū)問(wèn)題層出,，困擾著小區(qū)居民,。2015年8月，紫竹院街道辦事處組織了小區(qū)改建意愿征詢,，有94.23%的住戶同意改建,。

由于小區(qū)基本上是成套的樓房，住戶多,、密度大,，相比那些以平房、簡(jiǎn)易樓,、宅基地為主的棚改項(xiàng)目,，改建的成本高，居民周轉(zhuǎn)安置難度較大,，所以項(xiàng)目遲遲未能啟動(dòng),。在政府各部門的努力下，2015年,，魏公村小區(qū)改造正式提上議程,，當(dāng)年12月份確立了通過(guò)政府征收的模式，啟動(dòng)和推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),。2016年初,，魏公村小區(qū)項(xiàng)目被列為海淀區(qū)棚改和環(huán)境整治項(xiàng)目之首。

2017年7月項(xiàng)目啟動(dòng),，首日住宅預(yù)簽約率就超過(guò)80%,，從簽約到拆除僅229天；2018年5月,，棚改項(xiàng)目正式動(dòng)工,。2020年7月如期交房入住。改建后,，小區(qū)園林內(nèi)部綠樹(shù)成蔭,、花團(tuán)錦簇、景觀水系環(huán)繞,、堆疊山石造景,，豐富的園林小品點(diǎn)綴其中，營(yíng)造出層層延伸,、移步易景的園林效果,。針對(duì)老年人設(shè)置的老人活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站設(shè)施齊備,，十分方便,。還有慢跑道,、籃球場(chǎng)、健身廣場(chǎng),、兒童游樂(lè)場(chǎng)等文娛康體配套一應(yīng)俱全,，居民從“老破舊”，原址回遷到了到舒適的“園林房”,， 開(kāi)心的不得了,。

幸福：

從“住的進(jìn)來(lái)”到“住的安心”

入住后，居民為解決買賣,、租賃,、入學(xué)等各項(xiàng)事宜,，期盼著能盡快拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。在開(kāi)發(fā)商辦理后續(xù)手續(xù)的過(guò)程中，對(duì)各項(xiàng)工作所需要件和一些政策理解存在疑問(wèn),，遲遲未與居民簽訂購(gòu)房合同,，無(wú)法啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)。

為切實(shí)解決百姓急難愁盼問(wèn)題,，了解到居民訴求后,，紫竹院街道高度重視主動(dòng)向前一步，多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)專題研究有關(guān)登記問(wèn)題,，逐項(xiàng)梳理辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需的要件關(guān)系,，區(qū)稅務(wù)局、住建委,、規(guī)自委等各相關(guān)職能部門密切配合,，與開(kāi)發(fā)商反復(fù)確認(rèn)溝通，最終開(kāi)發(fā)商啟動(dòng)與居民簽訂購(gòu)房合同,，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理,。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前,，已累計(jì)簽訂1113戶購(gòu)房合同,，剩下的居民還在加緊辦理當(dāng)中，預(yù)計(jì)年底符合辦理?xiàng)l件的居民將全部辦理完成,。

記者：張譯城

編輯：張斌