西北旺鎮(zhèn)位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)核心腹地,，近年來,，西北旺鎮(zhèn)黨委,、政府積極履行“在中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)發(fā)展建設(shè)中表率作為”的職責(zé)使命,，按照“立足兩區(qū)、融入北區(qū)”的發(fā)展思路,，大力協(xié)同推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,，打造集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局。目前,，西北旺鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展已取得階段性成果,。

　　“破圈”競逐新賽道培育發(fā)展新動能

　　9月21日一大早，位于海淀區(qū)林楓二路39號院的北京海淀稻香湖希爾頓花園酒店（以下簡稱“希爾頓花園酒店”）前臺服務(wù)人員正在忙碌地為客人辦理入住手續(xù),。從今年2月14日開業(yè)以來,，這樣的場景在希爾頓花園酒店已是常態(tài)。

　　據(jù)了解,，自開業(yè)以來,，希爾頓花園酒店的經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升。在7,、8月的暑期,，酒店更是取得了滿房24天的好成績。希爾頓花園酒店商務(wù)發(fā)展部經(jīng)理韓方表示：“從2月14日正式全球上線,，在業(yè)主公司的大力支持下,，酒店方面抓住市場機(jī)遇，入住率保持在80%以上,，已經(jīng)大大超出了預(yù)期,。”

　　雖然希爾頓花園酒店是希爾頓集團(tuán)在北京的第一家花園品牌酒店,，但運(yùn)營方式與之前相比有所不同,。酒店的業(yè)主方是西北旺鎮(zhèn)下屬集體企業(yè)——永創(chuàng)興業(yè)（北京）置業(yè)有限公司（以下簡稱“永創(chuàng)興業(yè)”）。2021年4月,，在西北旺鎮(zhèn)黨委,、政府的指導(dǎo)下，永創(chuàng)興業(yè)出資成立北京希旺花園酒店管理有限公司（以下簡稱“希旺花園”）,，同時(shí)與希爾頓集團(tuán)簽署合作框架合同,，合作開發(fā)希爾頓花園酒店。酒店的開業(yè)不僅填補(bǔ)了中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)高品質(zhì),、國際化酒店的空白,，也使一直以開發(fā)建設(shè)、騰退安置等為主營業(yè)務(wù)的永創(chuàng)興業(yè)正式涉足服務(wù)行業(yè),，邁出西北旺鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)向高標(biāo)準(zhǔn),、高質(zhì)量發(fā)展華麗轉(zhuǎn)身的實(shí)質(zhì)性步伐?！爱?dāng)時(shí),，鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)科室負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)我們圍繞酒店經(jīng)營,，做了大量調(diào)研、走訪工作,，幫助我們確定了‘先行先試’發(fā)展服務(wù)業(yè),、開辟新賽道的思路。經(jīng)過幾年的運(yùn)作,，終于迎來了希爾頓花園酒店的開業(yè),。”談起當(dāng)初對酒店樓宇的經(jīng)營進(jìn)行選擇時(shí),，永創(chuàng)興業(yè)副總經(jīng)理賀斌（北京希旺花園酒店管理有限公司總經(jīng)理）依然記憶猶新,。

　　中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)核心腹地?fù)碛兄嘘P(guān)村西北旺科技園、中關(guān)村壹號,、IC-PARK等眾多高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū),，酒店入駐需求量大，對于酒店發(fā)展來說既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn),。作為酒店行業(yè)的新人,，在傳統(tǒng)行業(yè)摸爬滾打的永創(chuàng)人與希爾頓集團(tuán)派駐的管理團(tuán)隊(duì)開啟了“亦師亦友”的深度合作模式，相互學(xué)習(xí)共同發(fā)展,。

　　憑借對地方營商環(huán)境,、資源熟悉的優(yōu)勢，永創(chuàng)興業(yè)團(tuán)隊(duì)與酒店商務(wù)發(fā)展部一起走訪企事業(yè)單位,，不斷拓寬客戶群體，同時(shí)在工作中,，向希爾頓集團(tuán)學(xué)習(xí)專業(yè)化,、規(guī)范化、國際化的酒店運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),。賀斌說道：“對于我們永創(chuàng)人來說是保持一個(gè)學(xué)習(xí)的態(tài)度,，要抓住機(jī)會，培養(yǎng)鍛煉出一批專業(yè)的人才,，積累更豐富的管理經(jīng)驗(yàn),。”希爾頓花園酒店總經(jīng)理高璟表示：“雙方共同的目標(biāo)就是把酒店干好,。這也使讓我們能夠各自在專業(yè)的領(lǐng)域做好專業(yè)的事,，同時(shí)又形成優(yōu)勢互補(bǔ)。雙方實(shí)現(xiàn)了最大限度的融合,?！?/p>

　　今年中央一號文件在發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)中明確指出，要探索多樣化發(fā)展途徑,，推行資源發(fā)包,、物業(yè)出租,、居間服務(wù)、資產(chǎn)參股等多種模式,，提高集體經(jīng)濟(jì)收入和服務(wù)帶動能力,。希爾頓花園酒店的盛大開業(yè)，為永創(chuàng)興業(yè)深耕服務(wù)領(lǐng)域注入了強(qiáng)大信心,。

　　據(jù)悉,，未來西北旺鎮(zhèn)黨委、政府將繼續(xù)聚焦完善北區(qū)服務(wù)功能,，織補(bǔ)故宮北院配套功能短板,，挖掘土地資源，依托故宮博物院北院區(qū),，將酒店運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)成果進(jìn)行充分轉(zhuǎn)化,，打造與國際高端水平相接軌的酒店項(xiàng)目，為北部新添一個(gè)中國傳統(tǒng)文化傳承與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的典范,。

　　擴(kuò)大農(nóng)業(yè)“資源池”賦能鄉(xiāng)村新發(fā)展

　　中關(guān)村科學(xué)城鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新中心（以下簡稱“鄉(xiāng)創(chuàng)中心”）是北京市首家以鄉(xiāng)村振興為主題的園區(qū),。2022年初在北京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和中關(guān)村科學(xué)城管委會的傾力支持下，在西北旺鎮(zhèn)黨委,、政府的領(lǐng)導(dǎo)下,，由鎮(zhèn)屬一級企業(yè)北京東北旺科技發(fā)展有限公司籌劃創(chuàng)建。它的成立有效織補(bǔ)了中關(guān)村科學(xué)城農(nóng)業(yè)創(chuàng)新板塊,，也是西北旺鎮(zhèn)突破產(chǎn)業(yè)空間限制,，答好“從土地中來，到土地中去”新答卷,，嚴(yán)謹(jǐn)論證,、大膽嘗試的創(chuàng)新舉措。

　　鄉(xiāng)創(chuàng)中心秉承“用科技創(chuàng)新和體制改革賦能鄉(xiāng)村振興”理念,，聚焦“鄉(xiāng)村創(chuàng)新人才培養(yǎng),、鄉(xiāng)創(chuàng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)化加速、集體經(jīng)濟(jì)組織服務(wù)”三大方向,，建立“一基地+兩院+四平臺”的運(yùn)營模式,，于今年1月正式啟動運(yùn)營。項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位聚焦“科技+農(nóng)業(yè)”,，面向生物農(nóng)藥,、基因編輯、農(nóng)文旅等重點(diǎn)領(lǐng)域招募入駐企業(yè),。

　　“一中心指的是鄉(xiāng)創(chuàng)中心,，一基地是中關(guān)村百旺農(nóng)業(yè)科技推廣示范園，兩院是集體經(jīng)濟(jì)研究院以及鄉(xiāng)創(chuàng)學(xué)院，四平臺分別指的是海淀區(qū)鄉(xiāng)村振興展示平臺,、鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新投資平臺,、鄉(xiāng)創(chuàng)加速孵化平臺以及科技農(nóng)業(yè)服務(wù)賦能平臺，這種模式是鄉(xiāng)創(chuàng)中心所特有的,?！敝嘘P(guān)村科學(xué)城鄉(xiāng)創(chuàng)中心市場發(fā)展部殷娜介紹。

　　入駐鄉(xiāng)創(chuàng)中心半年多的北京易凈星科技有限公司（以下簡稱“易凈星科技”）對鄉(xiāng)創(chuàng)中心的運(yùn)營模式高度肯定,。易凈星科技副總經(jīng)理周雋告訴記者,，依托鄉(xiāng)創(chuàng)中心的資源稟賦和平臺優(yōu)勢，易凈星科技進(jìn)一步擴(kuò)大了在鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域的朋友圈,?！班l(xiāng)創(chuàng)中心有個(gè)思享會項(xiàng)目，我們在這個(gè)平臺上可以跟中國農(nóng)業(yè)大學(xué)的專家教授交流技術(shù),，也能夠了解到像華為這樣的科技公司也有農(nóng)業(yè)板塊,，可以互通有無，實(shí)現(xiàn)資源整合,?！?/p>

　　除了“朋友圈”的擴(kuò)大，去年底,，易凈星科技農(nóng)業(yè)板塊研發(fā)的植物營養(yǎng)液也應(yīng)用到了百旺種植園的白菜種植和草莓種植上,。周雋坦言與鄉(xiāng)創(chuàng)中心的合作最大的感觸就是暖心。鄉(xiāng)創(chuàng)中心能夠真正做到為企業(yè)著想,，積極對接相關(guān)資源,，還可以為企業(yè)的成果轉(zhuǎn)化做服務(wù)。

　　作為深耕鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域的集體企業(yè),，鄉(xiāng)創(chuàng)中心深刻意識到自己肩負(fù)的農(nóng)業(yè)科技突破和發(fā)展高科技的雙重時(shí)代使命,，他們以“人才”要素為抓手致力于為鄉(xiāng)村振興的人才提供一個(gè)交流思想和科學(xué)技術(shù)的平臺，提升和延伸鄉(xiāng)創(chuàng)中心的價(jià)值鏈,，并形成地區(qū)集體經(jīng)濟(jì)人才池。目前,，“百旺杯”全國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽,，“鄉(xiāng)創(chuàng)人才會客廳”“鄉(xiāng)創(chuàng)學(xué)院”“鄉(xiāng)創(chuàng)中心·社區(qū)青年匯聯(lián)建服務(wù)站”都在有序進(jìn)行。

　　同時(shí),，鄉(xiāng)創(chuàng)中心還立足海淀,、放眼全國、反哺地區(qū),，計(jì)劃投資建設(shè)中關(guān)村百旺農(nóng)業(yè)科技推廣示范園,，為科技企業(yè)提供農(nóng)業(yè)應(yīng)用場景和示范基地，并計(jì)劃聯(lián)合中關(guān)村科學(xué)城共同出資組建一支服務(wù)鄉(xiāng)村振興主題的基金，助力鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目發(fā)展,。

　　截至今年10月底,，鄉(xiāng)創(chuàng)中心已入駐企業(yè)19家，產(chǎn)業(yè)辦公出租率達(dá)到100%,，全年預(yù)計(jì)稅收貢獻(xiàn)130萬元,。對于未來發(fā)展，鄉(xiāng)創(chuàng)中心已經(jīng)有了非常明確的方向,，“對于集體經(jīng)濟(jì)企業(yè)來說,，我們要做的就是抓住科技發(fā)展和組織模式創(chuàng)新這兩大抓手，促進(jìn)農(nóng)業(yè)高科技企業(yè)的科技成果轉(zhuǎn)化,，幫助集體經(jīng)濟(jì)組織深化產(chǎn)權(quán)制度改革進(jìn)程,，建立完整的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系?！敝嘘P(guān)村科學(xué)城鄉(xiāng)創(chuàng)中心負(fù)責(zé)人劉馨蕊說道,。未來，“一種模式,、一種生態(tài)”將是西北旺鎮(zhèn)土地上的一幅鄉(xiāng)村美景,。

　　以融為策謀發(fā)展 打造園區(qū)新標(biāo)桿

　　在西北旺鎮(zhèn)永豐基地以北，宏豐渠東路與大牛坊五巷的交匯位置矗立著一棟棟以淺色系外觀裝飾的五層樓建筑,，這里就是中關(guān)村西北旺科技園一期項(xiàng)目的智慧科創(chuàng)中心,。進(jìn)入樣板間，向東北望去,，海淀大悅城近在咫尺,。與傳統(tǒng)的科技園區(qū)相比，智慧科創(chuàng)中心沒有高樓大廈的距離感,，反而多了一份簡約與舒適,，這里將打造國際化的科創(chuàng)生態(tài)體系。項(xiàng)目既包含了14萬平方米的智慧科創(chuàng)中心,、19萬平方米的海淀大悅城購物中心,，還有5萬平方米的國際青年共享社區(qū)，是一個(gè)名副其實(shí)的“產(chǎn),、商,、居”融合的標(biāo)桿性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　在園區(qū)招商過程中,，眾多高科技企業(yè)都對業(yè)態(tài)高度融合的園區(qū)表示了認(rèn)同和青睞,。某人工智能科技型企業(yè)的負(fù)責(zé)人表示，園區(qū)提供的低密辦公空間,，能夠增強(qiáng)企業(yè)交流,。配套住宅和商圈可以進(jìn)一步為科技型企業(yè)更好地留住高端人才帶來加持,。

　　“產(chǎn)、商,、居”融合發(fā)展的中關(guān)村西北旺科技園一期僅是中關(guān)村西北旺科技園的縮影,。為建好、用好中關(guān)村西北旺科技園,，作為“集體經(jīng)濟(jì)大管家”的西北旺鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱“西北旺鎮(zhèn)聯(lián)社”）在西北旺鎮(zhèn)黨委,、政府的指導(dǎo)下，“念好融字經(jīng)”“打好融字牌”,，將“融合”貫穿在中關(guān)村西北旺科技園在規(guī)劃,、設(shè)計(jì)、建設(shè),、運(yùn)營等各個(gè)環(huán)節(jié)中,。

　　翻閱園區(qū)介紹手冊，首先感受到的就是中關(guān)村西北旺科技園圍繞人才需求開展的一系列產(chǎn)城融合的規(guī)劃和布局,?？偨ㄖ娣e103.5萬平方米的中關(guān)村西北旺科技園共分三期，除了已初具規(guī)模的中關(guān)村西北旺科技園一期大悅綜合體項(xiàng)目,，還包括調(diào)節(jié)職住平衡的二期集體租賃房項(xiàng)目,，以及按照“一港四區(qū)”總體布局，集“研發(fā),、辦公,、商務(wù)、商業(yè),、生活”于一體的三期科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,。整個(gè)園區(qū)為“以人興產(chǎn)、以產(chǎn)聚才,、產(chǎn)才融合”提供了生動的“實(shí)踐田”,。

　　西北旺鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，享有中關(guān)村國際自主創(chuàng)新示范核心區(qū),、北京自貿(mào)區(qū)和國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)“三區(qū)”疊加的區(qū)位優(yōu)勢,。按照對標(biāo)中關(guān)村科學(xué)城規(guī)劃、融入本土產(chǎn)業(yè)資源,，壯大產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展的思路,，中關(guān)村西北旺科技園一期定位為“信息科技+大健康”產(chǎn)業(yè)，三期定位在未來空天,、未來智能、未來健康三大未來產(chǎn)業(yè),。

　　今年6月以來,，中關(guān)村西北旺科技園喜訊不斷，舉辦產(chǎn)業(yè)空間與服務(wù)推介會、渠道經(jīng)理人聯(lián)席會,、海淀大悅城商業(yè)主體建筑封頂?shù)纫幌盗惺录?biāo)志著園區(qū)建設(shè)取得階段性成果,。中關(guān)村西北旺科技園一期已于10月底達(dá)到竣備標(biāo)準(zhǔn)，將于年底開園,。二期中的國際人才公寓啟辰院項(xiàng)目726套住宅已完成竣工驗(yàn)收,，紫星苑項(xiàng)目2821套住房已全部移交海淀區(qū)住房保障中心。隨著商業(yè),、住宅等配套工程的相繼交付使用,，屆時(shí)將有一大批科創(chuàng)型企業(yè)入駐新家園，隨之而來的二期,、三期產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目將繼續(xù)承接企業(yè)需求和產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展升級的溢出,。

　　筑巢引鳳、蓄勢騰飛,。經(jīng)過十年精心打磨,，雛形初現(xiàn)的中關(guān)村西北旺科技園已經(jīng)張開手臂，迎接四方來客,。作為集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果,，未來，這里將是中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)發(fā)展建設(shè)的重要支撐,，成為推動地區(qū)創(chuàng)新的強(qiáng)勁動力,，集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。

　　“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要提出,，要“深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,，完善產(chǎn)權(quán)權(quán)能，將經(jīng)營性資產(chǎn)量化到集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，發(fā)展壯大新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)”,。促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，從來不是一句口號,，要的是實(shí)干,。在西北旺鎮(zhèn)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下,，敢拼敢闖敢試的西北旺人大膽實(shí)踐,，為實(shí)現(xiàn)最美西北旺建設(shè)目標(biāo)堅(jiān)定前行。 （記者 張新躍 通訊員 何夢珂）